Home Loan: बहुत से लोग जब बैंक से Home Loan (होम लोन) लेने जाते हैं तो उन्हें रिजेक्शन का सामना करना पड़ता है। कारण होता है – Low Credit Score (कम क्रेडिट स्कोर), अस्थिर नौकरी, पहले से चल रहे लोन या कमजोर Credit History (क्रेडिट हिस्ट्री)। ऐसे हालात में सवाल उठता है – अब घर बनाने का सपना कैसे पूरा होगा?
इसका हल लेकर आई हैं NBFC (गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनियां) और Housing Finance Companies (हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां)। यहां से ग्राहक को Fast Loan Approval (तेज़ लोन अप्रूवल), लचीला Eligibility Criteria और कम डॉक्यूमेंटेशन में लोन मिल सकता है।
क्यों NBFC और Housing Finance बेहतर विकल्प हैं?
तेज़ Loan Processing: बैंक की तुलना में NBFC और Housing Finance कंपनियों में लोन अप्रूवल जल्दी होता है।
- Flexible Eligibility (लचीला पात्रता मानदंड): Self-employed (स्वरोजगार करने वाले) और Low Credit Score वाले भी अप्लाई कर सकते हैं।
- कम Documentation: Income Proof और Basic Documents के साथ लोन पास हो जाता है।
Interest Rate और Repo Rate का असर
NBFC और Housing Finance Companies की Home Loan Interest Rate (होम लोन ब्याज दर) बैंक की तरह सीधे RBI Repo Rate से लिंक नहीं होती। इसलिए Market Fluctuation (बाजार के उतार-चढ़ाव) का इन पर ज्यादा असर नहीं होता।
फिलहाल इन कंपनियों की ब्याज दरें 7.45% से 9% तक हैं। अगर आपका High Credit Score (अच्छा क्रेडिट स्कोर) और Stable Income है तो आपको कम ब्याज दर पर लोन मिल सकता है।
प्रमुख Housing Finance कंपनियों की ब्याज दर
- Bajaj Finserv Home Loan: 7.45% से शुरू
- LIC Housing Finance Loan: 7.50% से शुरू
- Tata Capital Loan: 7.75% से शुरू
- PNB Housing Finance Loan: 8.25% से शुरू
- Piramal Housing Finance Loan: 9.00% से शुरू
50 लाख रुपये के Home Loan पर EMI (20 साल की अवधि)
- Bajaj Finserv (7.45%) → EMI ₹40,127 | कुल ब्याज ₹46.30 लाख
- LIC Housing (7.50%) → EMI ₹40,280 | कुल ब्याज ₹46.67 लाख
- Tata Capital (7.75%) → EMI ₹41,047 | कुल ब्याज ₹48.51 लाख
- PNB Housing (8.25%) → EMI ₹42,603 | कुल ब्याज ₹52.24 लाख
- Piramal Capital (9.00%) → EMI ₹44,986 | कुल ब्याज ₹57.96 लाख
EMI Calculator (ईएमआई कैलकुलेटर) का इस्तेमाल करके आप खुद भी अपनी किस्त का अंदाजा लगा सकते हैं।
Home Loan लेने से पहले ज़रूरी बातें
- Credit Score Improve करें – अच्छा स्कोर कम ब्याज दर दिलाएगा।
- Compare Loan Options (लोन तुलना करें) – EMI और ब्याज दर दोनों देखें।
- Hidden Charges समझें – प्रोसेसिंग फीस और अन्य चार्जेस जरूर जांचें।
- Loan Tenure सोच-समझकर चुनें – लंबी अवधि पर EMI कम होगी, लेकिन कुल ब्याज ज्यादा देना पड़ेगा।
निष्कर्ष
अगर बैंक ने आपको होम लोन देने से मना कर दिया है तो अब चिंता की कोई बात नहीं है। NBFC और Housing Finance Companies आसान शर्तों पर लोन उपलब्ध करा रही हैं। बस ध्यान रखें कि ब्याज दर और EMI की तुलना करके ही सही कंपनी का चुनाव करें।
